2021/05/09
最近リノベーションという言葉を良く聞きますが、リフォームとの違いは何なのかというと、前者は家での暮らし全体を良くするために家全体を改修し、元の家よりも機能や価値を高める事が出来ます。一方後者は、元の状態や機能を戻す事を言います。リノベーションのメリットは古い家屋を残す事ができ、ゴミや木の伐採が少なくて済み環境に優しいです。また、自分の希望に合った住まいに変える事ができ、古い物件でも可能なため、住まい探しの選択肢が広がります。
一般的には中古物件を購入してリノベーションをすると、新築よりも安い予算で手に入れる事ができます。デメリットもあり、古い家屋の場合は耐久性の問題がありますので、耐震診断などで確認する事が必要な時もあります。あまり老朽化していると、その部分の補修などで予想外の料金がかかる事がありますので、その点も確認するようにします。また、分譲の新築物件を購入するのとは違い、出来上がるまでの時間が掛かります。
ローンを組む場合はリホームローンも必要になりますので、金利が高くなるケースがあります。リノベーション済みの物件を購入する場合は、住宅ローンの利用で良いためその点は解決します。その他、マンションの場合は、管理規約などで制限される項目がある所もあり、リノベーションが出来ない事もありますので、購入前に必ず確認する事が大切です。物件探しからやってくれる業者がたくさんありますの、まずは相談してみる事をお勧めします。
